Spécial CABINETS      – Etablir sa 1ère 2031 de location meublée

Objectif

Prérequis : collaborateur établissant de manière autonome des liasses BIC, pas ou peu expérimenté en location meublée.

A l'issue de cette formation, vous maitriserez les difficultés et spécificités de la location meublée.
* Définir la notion de location meublée
* Qualifier un loueur : LMP ou LMNP
* Traduire en comptabilité les spécificités des loueurs meublés
* Maîtriser les particularités fiscales et sociales de cette activité
* Maîtriser les règles d’imposition à la TVA

Programme

1. Présentation de l’activité
* Différents types de location
* Définition fiscale
* Focus sur le meublé de tourisme

2. Pro /Non Pro
* Conditions à remplir pour être LMP
* Conséquences sur les déficits et les plus-values

3. Immobilisations et amortissements
* Frais d’acquisition : à immobiliser ?
* Décomposition des actifs

4. Traitement fiscal des amortissements
* Limitation fiscale : article 39-C du CGI
* Dispositif Censi-Bouvard

5. Régimes des plus-values
* Chez un LMP
* Chez un LMNP

6. TVA
* Exonération
* Taxation et taux
* Régularisation en 20ème

7. Cotisations sociales

8. Points divers et approfondissements
* Activité saisonnière
* Micro-BIC et RI frais de comptabilité
* Distinction Revenus fonciers/BIC

TARIFS :
* adhérent : 150€ HT
* non adhérent : 200€ HT

Non éligible à une prise en charge par l'OPCO

Date et heure

Date : le 10 février 2025 de 09:00 à 13:00